Slovensky English
Úvodná stránka Aktuality Produkty Aktivity Linky O spoločnosti
<< späť
Chcete štátnu pôdu? Musíte platiť
Bratislava, 12.10.2009
Prednostné právo na nájom štátnej pôdy budú mať tí farmári, ktorí prevezmú dlhy za neplatičov. Farmári a niektoré družstvá sú na kolenách a nemajú peniaze. A štát sa rozhodol, že ich ako neplatičov už podporovať nebude. Prednostný nárok na prenájom štátnej pôdy, ale aj pôdy nezistených vlastníkov, ktorú spravuje Slovenský pozemkový fond, preto budú mať len tie družstvá a podniky, ktoré dokážu zamestnávať ľudí, zabezpečiť živočíšnu i rastlinnú výrobu. Na tom je postavená aj novela zákona o nájme pôdy, ktorá bude účinná od budúceho mesiaca. Sprísňujú sa ňou pravidlá prenajímania štátnej pôdy. Prednostné právo nájmu Nárok na prednostné uzavretie novej nájomnej zmluvy budú mať len tie družstvá, podniky a farmy, ktoré si doteraz voči Slovenskému pozemkovému fondu plnili všetky zmluvné záväzky. Budú však musieť preukázať, že chovajú predpísaný počet riadne registrovaných zvierat - pri prenájme ornej pôdy jedno na hektár, pri prenájme lúk a pasienkov jedno na dva hektáre pozemku, ktorý si od fondu prenajímajú. Alebo, že zamestnajú predpísaný počet ľudí - minimálne jedného zamestnanca na 50 hektárov prenajatej ornej pôdy alebo na 100 hektárov prenajatých lúk a pasienkov. Novelizoval sa zákon o nájme pôdy. Čo od novembra prináša a čo naďalej platí 1. Poľnohospodárskym podnikom a družstvám, ktoré si plnili povinnosti voči Slovenskému pozemkovému fondu, dáva prednostné právo na predĺženie nájomnej zmluvy - môžu si ju prenajať na dlhšie než je zákonom určené obdobie. 2. Na porasty rýchlorastúcich energetických drevín si budú môcť od vlastníkov prenajať pôdu až na 30 rokov. 3. Najnižšie nájomné je 1 % z bonity pôdy, ak je však suma nižšia ako 2 eurá, môže sa družstvo s vlastníkom dohodnúť na bezodplatnom užívaní pozemku. 4. Naďalej sa nájomné zmluvy uzatvárajú minimálne na 5 a maximálne 15 rokov - nájom na dlhšie možno dohodnúť pri ovocných sadoch (najviac na 25 rokov), vinohradoch, chmeľniciach (najviac na 30 rokov) atď. 5. Družstvo alebo vlastník môže rok pred vypršaním nájmu písomne vyzvať druhú stranu na vrátenie pozemku - ak to neurobí, zmluva sa opäť obnoví na rovnaký čas.* 6. Ak družstvo alebo niekto iný užíva pozemok bez nájomnej zmluvy a vlastník mu doručí návrh na uzatvorenie zmluvy alebo výzvu na jeho vrátenie, je užívateľ pozemku povinný zmluvu uzavrieť alebo pozemok Výška nájomného V tomto roku sa tiež končí platnosť tretiny nájomných zmlúv s päťročnou dobou nájmu, ktoré Slovenský pozemkový fond uzavrel ešte v roku 2005. Sprísnené podmienky sa týkajú aj týchto zmlúv. Fond ich bude naďalej prenajímať za nájomné v obvyklej výške, čo je ročne 1,5 percenta z bonity pôdy, a ak ide o plochy zastavané v rámci hospodárskych dvorov, ktoré slúžia poľnohospodárskej výrobe, je to ročne 2,5 percenta z bonity. Napriek tejto zaužívanej výške nájmu sa podľa Ľudovíta Kavjaka zo Slovenského pozemkového fondu zohľadňuje vyššia ponuka, ale aj iné kritériá. "Či je záujem prevziať pohľadávky po predchádzajúcich nájomcoch, či záujemca vlastní, prípadne má v nájme hospodárske budovy a nehnuteľnosti, ktoré slúžia poľnohospodárskej výrobe.“ Kritériá sú, ako podotkol, určené v internom pokyne generálneho riaditeľa fondu. "Účinnosť nadobudol ešte v marci a zverejnený je aj na našej webovej stránke.“ Dlhodobé nájmy Naďalej sa podporujú dlhodobé nájmy, pričom k sadom, viniciam a chmeľniciam pribudne aj pestovanie rýchlorastúcich energetických surovín. "Pozemky určené na ich výsadbu bude dávať pozemkový fond do dlhodobého nájmu, a to na obdobie najviac 30 rokov,“ informuje Stanislav Háber z oddelenia komunikácie ministerstva pôdohospodárstva. Priestor na korupciu Zákon tak, ako ho predložila vláda, je podľa poslanca Národne rady a exministra pôdohospodárstva Zsolta Simona pochopiteľný. "Chce uprednostniť tých užívateľov, ktorí na pozemku zamestnávajú viac ľudí a majú aj živočíšnu výrobu.“ Problém však vidí v tom, že je naďalej otvorený priestor na korupciu. "Jednou z podmienok, aby ste boli v prenajímaní pôdy uprednostnení, je, že máte pripravený projekt. Povedzme, že ide o výsadbu ovocného sadu alebo nejakých rýchlorastúcich drevín a podobne. Keď sa schvaľoval zákon, kládol som otázku - kto bude vedieť, aké pozemky budú uvoľnené? Kto zabezpečí finančné krytie projektu? Stromy nemôžete vysadiť na každý pozemok, je potrebné aj vyhovujúce podložie.“ K týmto údajom, ako aj k informáciám o tom, ktoré parcely užíva neplatič a kde z toho dôvodu hrozí skončenie nájmu, sa podľa neho dostane len vybraný okruh ľudí. "Len tí, ktorí budú blízki k ľuďom zamestnaným na pozemkovom fonde.“ Kontrolovať totiž, či boli riadne a včas plnené podmienky zmluvy, môže len ten, kto pozemky prenajíma, a tým je Slovenský pozemkový fond. Vyššia ponuka neprešla Platnosť zmlúv sa končí tak, ako boli termíny dohodnuté v zmluvách. "Zákon žiadnym spôsobom nezasahoval do obdobia nájmu,“ ubezpečil Háber. Neupravuje ani dotácie. "Prideľované sú na základe iných právnych predpisov. Novela len spresnila nájomné zmluvné vzťahy. Na ich základe si nájomcovia môžu uplatniť nároky na dotácie.“ Návrh ministerstva, podľa ktorého mal štátnu pôdu, ako aj pôdu nezistených vlastníkov, ktorú spravuje pozemkový fond, dostať do nájmu ten, kto ponúkne jej efektívnejšie zhodnotenie, v parlamente neprešiel. "Kvôli zamietavému stanovisku niektorých poslancov,“ uzavrel Háber. Prečítajte si aj: Farmári dostávajú priame platby za to, že sa starajú o pôdu Družstvo alebo akciová spoločnosť, ktoré sa uchádzajú o priame platby z eurofondov, nemusia preukázať, kto je majiteľom podielnických listov, alebo – ak ide o akciové spoločnosti – kto vlastní akcie. Peniaze takto môžu dostať aj cudzie právnické či fyzické osoby. „Žiadosť môže predložiť osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku činnosť na území SR. Pre všetkých platia rovnaké podmienky,“ hovorí riaditeľ odboru priamych a environmentálnych podpôr Andrej Gajdoš z Pôdohospodárskej platobnej agentúry. „Podmienkou na poskytnutie podpory nie je ani platenie nájomného vlastníkom pôdy.“ Družstvám pribúda pôda aj zmluvy Družstvám pribúda pôda. Dávajú im ju stovky drobných vlastníkov, ktorým sa už neoplatí na nej hospodáriť. Stúpa tým aj počet nájomných zmlúv, ktoré musia družstvá uzavrieť s každým vlastníkom. Platia im však väčšinou iba nízky nájom – najnižšie možné percento z bonity pôdy. „Zvýhodňovali sme len dlhodobejšie nájmy. Pôda, na ktorej hospodárime, patrí však väčšinou drobným vlastníkom,“ hovorí predseda Poľnohospodárskeho družstva Vlára Nemšová Milan Grác. Helena Kokolová odkaz na stránku
Foto : Polia
Foto : Polia
Adresa : Euro-Brew s.r.o., Hlboká 22, 917 01 Trnava
Tel. : +421 33 53 418 53, Fax : +421 33 53 418 52, E-mail : info@eurobrew.sk
The information on this page may not be reproduced, republished or mirrored on another webpage or website.
Copyright © 1997 - 2025 Euro-Brew s.r.o., Design»Rastislav Laco