 |
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
| Česi považujú energetické certifikáty za zbytočné, pýtajú si vyúčtovanie |
| Praha, 27.04.2013 |
|
| Česi, kupujúci nehnuteľnosť, považujú preukazy energetickej hospodárnosti budov, takzvané energetické štítky či energetické certifikáty, za zbytočnú byrokraciu.
Reálne náklady na energie vraj lepšie ukáže vyúčtovanie za niekoľko posledných mesiacov, informovali zástupcovia českých realitných kancelárií.
Predávajúci berú energetické štítky ako nutné zlo, ktoré zbytočne zvyšuje náklady na predaj. Ani zo strany kupujúcich nie je o energetické štítky enormný záujem, povedal obchodný riaditeľ realitnej kancelárie Sting Michal Kresta.
„Predávajúci má povinnosť štítok predložiť aj pri predaji napríklad 40 rokov starého rodinného domu určeného na rekonštrukciu. V takom prípade kupujúci štítok nijako nevyužije,“ upozornil.
Tiež riaditeľ realitnej kancelárie Lexxus Peter Višňovský uviedol, že vlastníci nehnuteľností považujú energetické štítky za zbytočnú finančnú záťaž. „Dobrovoľne by si ho nechal vyhotoviť len máloktorý vlastník,“ tvrdí Višňovský. Kupca podľa neho oveľa viac zaujímajú reálne náklady, ktoré s prevádzkou nehnuteľnosti súvisia.
„Pre kupujúcich či nájomcov nemá obsah štítka žiadnu vypovedajúcu schopnosť o predpokladaných finančných nákladoch na energie. Naďalej sa tak kupujúci aj nájomcovia skôr zaujímajú o doklady, osvedčujúce skutočné prevádzkové náklady, ako sú vyúčtovania, evidenčné listy bytu a podobne,“ upozornil riaditeľ právneho oddelenia Maxima Reality Jiří Lemberka.
Práve na tieto prvé skúsenosti zareagovalo české ministerstvo priemyslu a obchodu, ktoré navrhuje, aby v prípade predaja alebo prenájmu budovy by malo byť možné energetické štítky nahradiť vyúčtovaním dodávok elektriny, plynu a tepla za posledné tri roky.
Zástupcovia realitných kancelárií po tejto zmene volajú dlhodobo. „Túto zmenu samozrejme vítam. Od začiatku platnosti tohto zákona hovorím, že jediné, čo kupujúci požaduje, je vedieť, aké sú náklady na energie. Som rád, že v tomto prípade konečne zafungoval zdravý rozum,“ povedal generálny riaditeľ M&M reality Milan Zavadil.
Kresta z RK Sting však upozorňuje, že o zmene sa zatiaľ len uvažuje a naďalej tak platí povinnosť nechať si energetický štítok vyhotoviť. „Zmena by však ušetrila predávajúcim peniaze,“ doplnil.
Naopak, pre obchodného a prevádzkového riaditeľa Re/Max Česká republika Hanuša Němečka je snaha ministerstva zarážajúce. „Osobne si nemyslím, že nahradenie energetických preukazov vyúčtovaním energií je tým najlepším riešením. Energetický preukaz poskytuje informácie o celkovom stave budovy, čo obyčajné faktúry za energie nepreukážu,“ uviedol s tým, že sa to týka predaja domov. „U predaja bytu by faktúry za energie mali byť dostatočné,“ dodal.
Podľa Luďka Lošťáka, riaditeľa spoločnosti Comfort Space, ktorá sa vystavovaním štítkov zaoberá, je dôležité nastaviť jasné parametre, aby nedochádzalo k ďalším nejasnostiam. „V takejto situácii sme prakticky od začiatku roka. Zmena vyhlášky, úprava podoby preukazov a neustále nové informácie zo strany štátnych orgánov výrazne komplikujú situáciu všetkým zúčastneným stranám,“ podotkol.
Navrhovaná zmena by však podľa neho mohla naraziť v Bruseli. "Problém je však na strane EÚ, ktorá vyhlásila túto povinnosť pre všetky členské štáty. Ak by Česko chcelo presadiť zásadné výnimky, potom by zrejme musela tieto výnimky posvätiť Európska komisia, čo osobne považujem za málo pravdepodobné, "upozornil Lošťák.
Energetické štítky sú v Česku od 1. januára povinné pre všetky nové budovy či pri prestavbách a predajoch bytov. Zabezpečiť ich majú stavitelia, vlastníci budov alebo spoločenstva vlastníkov. V prípade prenájmov častí budov má nová povinnosť platiť od roku 2016. Už existujúce budovy majú získavať štítky postupne od roku 2015 do roku 2019.
Na Slovensku od roku 2008 platí povinnosť mať energetické certifikáty na novostavby. Od januára 2013 však musia vlastníci bytova domov, ktorí ich prenajímajú či predávajú, uvádzať údaje z energetického certifikátu aj v inzerátoch.
ČTK |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Adresa : Euro-Brew s.r.o., Hlboká 22, 917 01 Trnava
Tel. : +421 33 53 418 53, Fax : +421 33 53 418 52, E-mail : info@eurobrew.sk |
|
|
