 |
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
| Hypotéka za hranicami? Banky vám to umožnia |
| Bratislava, 04.05.2013 |
|
| Hypotéky v cudzine ponúkajú lepšie úroky, avšak získať ich môže byť problém. Pomôžu vám banky na Slovensku
Chcete si kúpiť nehnuteľnosť v blízkom pohraničí? Ak nemáte vlastné peniaze, nezostane vám nič iné, iba si zobrať na ňu hypotéku. To však nebude až tak jednoduché.
Pozor na obmedzenia
Podľa Miroslavy Mizerákovej zo spoločnosti Hypocentrum Slovensko, existujú banky, ktoré vedia poskytnúť financovanie na bývanie v cudzine, pričom ako zabezpečenie postačia tamojšie nehnuteľnosti. „Ide však skôr o výnimky, vo všeobecnosti financovanie vedia poskytnúť všetky banky, no ako zabezpečenie musí slúžiť nehnuteľnosť nachádzajúca sa na Slovensku. Vo väčšine prípadov pôjde o bezúčelový úver.“ Spravidla musí byť založená nehnuteľnosť na Slovensku, ak chcete získať financovanie z tunajšej banky. Je vhodné podľa nej získať si informácie o prípadnej štátnej dotácii, nevratnej pomoci alebo úvere v zahraničí – niektoré krajiny takúto podporu poskytujú.
Lepšie úroky? Ako kde
Výhodou pri hypotéke v cudzine pre vás môžu byť lepšie hypotekárne sadzby. Ako vyplýva z nedávneho prieskumu skupiny TPA Horwart, najvýhodnejšie sadzby v Rakúsku (3 % pa) a Českej republike (3,46 % pa), naopak najvyššie sadzby má Maďarsko (10 až 11,5 % pa). Rozdiel medzi najnižšími a najvyššími sadzbami tak predstavuje približne 7 až 8 percentuálnych bodov.
Ročný úrok v krajinách CEE (október 2012)
Rumunsko 6,93 %
Srbsko 6,10 %
Chorvátsko 5,27 %
Slovensko 5,00 %
Česká republika 3,46 %
Poľsko 4,43 %
Slovinsko 3,65 %
Rakúsko 3,00 %
Bulharsko 7,50 %
Maďarsko 10,79 %
Zdroj: TPA Horwath (prieskum o hypotékach)
Anketa Umožňujete prefinancovať hypotéku v cudzine?
Zuzana Eliášová, hovorkyňa ČSOB Finančnej skupiny
Umožňujeme vziať si hypotéku na nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na území Česka, Maďarska, Rakúska alebo Poľska. Dom či by tmusí byť skolaudovaný. Hypotéka však musí byť zabezpečená záložným právom k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na Slovensku, čiže klient musí mať okrem kupovanej nehnuteľnosti v zahraničí k dispozícii aj tuzemskú nehnuteľnosť, ktorú založí. Najčastejšie si klienti kupujú domy a byty v Maďarsku, nasleduje Rakúsko. Na kúpu zahraničnej nehnuteľnosti je možné využiť účelový úver založený nehnuteľnosťou.
Ján Ondráš, vedúci oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne
Na takýto účel poskytujeme Úver na bývanie. Podmienkou je, aby nehnuteľnosť, ktorou bude úver zabezpečený, bola tuzemská. Väčšinou sú to nehnuteľnosti v susedných krajinách, najčastejšie v Rakúsku a Maďarsku. Priemerná výška úveru na bývanie v roku 2012 bola 47 325 eur.
Zuzana Ďuďáková, hovorkyňa UniCredit Bank
Kvôli kúpe nehnuteľnosti v blízkom susednom pohraničí ponúkame Hypoúver Invest. Platí to za predpokladu, že úver bude zabezpečený nehnuteľnosťou na Slovensku. Najčastejšie ide o priemernú výšku hypotéky 55 000 eur so splatnosťou 30 rokov. Mimo týchto oblastí vieme poskytnúť bezúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou na území SR, tzv. Free Hypoúver. Najväčší záujem pociťujeme o kúpu rodinných domov v blízkom pohraničí napríklad v susednej Rajke, či v rakúskom pohraničí.
Zuzana Kullová odkaz na stránku |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Adresa : Euro-Brew s.r.o., Hlboká 22, 917 01 Trnava
Tel. : +421 33 53 418 53, Fax : +421 33 53 418 52, E-mail : info@eurobrew.sk |
|
|
