 |
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
| Tri banky naštartovali zdražovanie hypoték |
| Bratislava, 14.08.2008 |
|
| Finančná kríza a prijatie eura priniesli zdraženie hypoték aj na Slovensko
Až o niekoľko stoviek korún mesačne viac zaplatia ľudia za hypotéku, ak si ju zoberú teraz, než by ich stála pred pár dňami. Prvé tri banky už zvýšili úroky, ďalšie ich budú čoskoro nasledovať. Spoločnými motívmi bánk sú úverová kríza vo svete a prijatie eura na Slovensku.
Vyššie úroky zaplatia dlžníci v Slovenskej sporiteľni, Tatra banke a Dexia banke. Najviac zvýšila úroky Tatra banka pri jednoročnej fixáii úroku. Klienti za takýto úver zaplatia o 0,7 percentuálneho bodu viac ako pred pár týždňami. Pri ostatných viazanostiach zvýšila úroky o O,3 bodu.V sporiteľni vzrástli úroky o 0,3 bodu pri ročnej a 10-ročnej fixácii a o 0,4 bodu pri 5-ročnej viazanosti úroku. Dexia banka zvýšila úroky od 0,19 percentuálneho bodu pri desaťročnej viazanosti po 0,64 bodu pri jednoročnej viazanosti.
„Zvýšenie úrokových sadzieb bolo reakciou na už dlhodobejší rast príslušných trhových sadzieb, od ktorých odvíjame sadzby na úveroch zabezpečených nehnuteľnosťou. Ide teda len o dodatočné dorovnanie,“ povedala eTRENDU vedúca odboru financovania Slovenskej sporiteľne Michaela Trojčáková. Podobný argument použili aj ostatné oslovené banky.
Dostanú nižší úver
Ako prví pocítia vyššie úroky ľudia, ktorí teraz požiadajú o úver. Okrem vyšších splátok im hrozí aj to, že úver nedostanú vôbec alebo im banka schváli nižší úver ako potrebujú. Takýto scenár hrozí hlavne tým žiadateľom o úver, ktorým doteraz len tesne vychádzalo schválenie úveru. Po zvýšení mesačnej splátky sa môže stať že banka usúdi, že z daného príjmu nebudú schopní úver splácať.
Vyššie úroky sa dotknú aj ľudí, ktorí úver už majú. Po skončení fixácie im banka automaticky úroky zvýši. Vo výhode sú len tí, ktorí majú dlhšiu fixáciu. Keď im skončí, je možné, že úroky už budú nižšie.
Predovšetkým pri úveroch s dlhšou splatnosťou znamená každé zvýšenie úroku desaťtisícové predraženie úveru. Ak niekto bude 30 rokov splácať dva milióny s úrokom 5,5 percenta, zaplatí banke takmer o 230-tisíc korún menej, ako keby mal šesťpercentný úrok.
Zdražovanie neskončilo
Zvýšenie úrokov zrejme nie je posledné. Najprv sa k nemu pripoja ostatné banky a tie, ktoré už zdražili, budú pravdepodobne zdražovať znovu.
„Pri jednoročných korunových trhových sadzbách očakávame ešte mierny rast do konca roka, asi o 0,5 percenta, na hodnotu 5,1 percenta. Dôvodom je, že Slovensko príjme euro a európske jednoročné sadzby sú momentálne asi o pol percenta vyššie ako slovenské v dôsledku likvidnej krízy v Európe,“ povedal ekonomický analytik Tatra banky Juraj Valachy.
Ako sa budú vyvíjať úroky budúci rok závisí od vývoja ekonomiky v eurozóne, predovšetkým od inflácie a rastu HDP. Ak Európska centrálna banka bude chcieť bojovať s poklesom rastu HDP, bude musieť znížiť základné úrokové sadzby. Ak naopak uprednostní boj s infláciou, bude úroky držať na súčasnej vysokej úrovni.
Oslovení analytici sa zhodujú, že v priebehu druhej polovice budúceho roka by mohli úroky mierne klesnúť. „Naviac očakávame, že Európska centrálna banka začne znižovať kľúčové sadzby, čo by malo pokles ročných sadzieb ešte viac podporiť. Na konci roka 2009 očakávame, že jednoročné sadzby budú asi na úrovni 4,3 percenta,“ tvrdí J. Valachy.
O koľko zdraželi hypotéky
(minimálne úrokové sadzby v %)
nové pôvodné rozdiel
Slovenská sporiteľňa
Fixná 1 rok 5,40 5,10 + 0,30
Fixná 5 rokov 5,50 5,10 + 0,40
Fixná 10 rokov 5,60 5,29 + 0,31
Tatra banka
1 rok 5,99 5,29 + 0,70
3 roky 5,79 5,49 + 0,30
5r. 5,79 5,49 + 0,30
10r. 5,99 5,69 + 0,30
15r. 5,99 5,69 + 0,30
Dexia banka
1 rok 5,33 4,69 + 0,64
5 rokov 5,28 4,94 + 0,34
10 rokov 6,13 5,94 + 0,19
PRAMEŇ: banky
Aktualizácia, 15. 8. 2008, 08.50
V článku boli zmenené úrokové sadzby za Dexia banku, pretože pôvodné úroky boli pre Dexia HypoPôžičku (spotrebný úver) a nie pre klasický hypotekárny úver.
[14.8.2008, eTREND / Peter Csernák] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Adresa : Euro-Brew s.r.o., Hlboká 22, 917 01 Trnava
Tel. : +421 33 53 418 53, Fax : +421 33 53 418 52, E-mail : info@eurobrew.sk |
|
|
